尊龙凯时 -人生就是博! 尊龙凯时

　　对于有过贷款记录但在本地无房的购房者◈★✿★，首付比例从此前的50%～70%降至35%◈★✿★，降低了购房门槛◈★✿★；贷款利率从5.25%下降至4.55%◈★✿★，降低了还款压力◈★✿★。

　　由此可见◈★✿★，新政最大的利好者◈★✿★，当然是预算有限◈★✿★，又追求品质的刚改购房者◈★✿★。而这部分购房者的购房预算◈★✿★，大多数框定在三五百万◈★✿★。因此众多总价300万级的楼盘便搭上新政顺风车◈★✿★，销售成绩“一鸣惊人”◈★✿★。

　　根据“十四五”规划◈★✿★，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到220平方公里◈★✿★，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”◈★✿★，随着张江科学城南拓战略的落地◈★✿★，未来这里将会形成超3000万㎡的产业集群◈★✿★，催生约70万人口的品质住房需求◈★✿★。（数据来源于◈★✿★：上海房地产观察）

　　这一规划的出现◈★✿★，犹如强劲的“引擎”◈★✿★，推动张江南不断发展◈★✿★。而作为张江科学城下一个产业跃迁奇点◈★✿★，超万亿生物医药产业规模升级战略◈★✿★，不仅将为张江价值版图带来前所未有的澎湃势能◈★✿★，也将聚汇更多精智人群在此◈★✿★，衍生更多对品质人居的迫切需求◈★✿★。

　　而回望张江科学城的扩容历程◈★✿★，对重点板块的人居价值的推动清晰可见——排头兵唐镇新盘单价已达7万+/㎡◈★✿★，周浦单价破6万/㎡◈★✿★。因此◈★✿★，均价4万+/㎡的张江南新场◈★✿★，也将成为下一个备受购房者垂青的人居价值高地◈★✿★！

　　从配套来讲◈★✿★，同润·新云都会毗邻上海中优城市广场◈★✿★，这里有星巴克◈★✿★、麦当劳◈★✿★、小马宝莉乐园等国际一线品牌商业◈★✿★，以及五星级酒店万豪酒店◈★✿★，是年轻人逛街购物◈★✿★、时尚娱乐的生活目的地◈★✿★。

　　项目更紧邻拥有1300年历史的新场古镇◈★✿★，和拥有世界级IP的“迪士尼乐园”◈★✿★，是老人孩子休闲游玩的好去处尊龙凯时人生就是博◈★✿★。除此之外◈★✿★，项目500米内覆盖新城幼儿园◈★✿★、新场实验小学◈★✿★、新场实验中学◈★✿★，“目送式”教育将在这里成为现实◈★✿★。

　　与此同时◈★✿★，龙华医院东院（在建中）◈★✿★、上海市浦东医院等医疗资源皆在项目生活半径内◈★✿★，新场综合医疗卫生中心更坐落在项目南侧◈★✿★，作为总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院◈★✿★，计划将于今年正式投入使用◈★✿★。优质医疗资源的汇聚◈★✿★，将全时守护您的健康◈★✿★！

　　除了满足各年龄层的配套◈★✿★，同润·新云都会四通八达的交通路网◈★✿★，也为出行提供了便利◈★✿★。项目附近S2沪芦高速◈★✿★、S3沪奉高速（预计年底通车）◈★✿★、S32申嘉湖高速纵横贯通◈★✿★，凭借快速路网◈★✿★，20分钟可直抵张江◈★✿★，30分钟直达中环◈★✿★，1小时通达整个上海城区◈★✿★。

　　项目还临近16号线号线号线号线号线◈★✿★。住在这里◈★✿★，无论选择轨道出行◈★✿★，还是路网自驾◈★✿★，都能感受到“四通八达”的交通体验尊龙凯时人生就是博◈★✿★。

　　整个社区以自然为背景◈★✿★，推窗即可揽滨水美景◈★✿★，享受清风拂面的美好◈★✿★。出门即享的滨水绿轴◈★✿★，更能带来陶冶情操◈★✿★、亲近自然的乐趣◈★✿★。

　　园区还规划了休闲◈★✿★、亲子◈★✿★、运动空间◈★✿★，满足各年龄段需求◈★✿★。充满美学神韵的三重归家礼序◈★✿★，更是将仪式感拉满◈★✿★，让回家成为一件幸福的事◈★✿★。

　　项目外立面恢弘大气◈★✿★，在立面线条尊龙凯时人生就是博◈★✿★、色彩搭配◈★✿★、匠心工艺等方面共同营造现代◈★✿★、优雅的建筑美学◈★✿★，呈现历久弥新的建筑质感广东公式网◈★✿★，让回家成为一种视觉与心理的双重美学享受◈★✿★。

　　建面约94㎡A户型（三房）◈★✿★，三开间朝南◈★✿★，为成长型家庭量身定制◈★✿★，主卧套房式设计◈★✿★，舒适与私密兼备◈★✿★。

　　建面约136㎡C户型（四房）◈★✿★，四开间朝南设计◈★✿★，拥有更好的采光与通风效果◈★✿★，无论是空间感还是功能性◈★✿★，都获得了改善级的提升◈★✿★。

　　【项目整体布局】◈★✿★：项目分为两期开发◈★✿★，一期由5栋6层叠拼◈★✿★、3栋17层公寓组成◈★✿★；二期由1栋11层◈★✿★、6栋17层高层住宅◈★✿★、1栋12层保障住房组成

　　根据“十四五”规划◈★✿★，张江科学城规划面积将从95平方公里扩大到220平方公里◈★✿★，将缔造比肩美国“硅谷”的“世界一流科学城”◈★✿★，随着张江科学城南拓战略的落地◈★✿★，未来这里将会形成超3000万㎡的产业集群◈★✿★，将催生约70万高品质居住需求◈★✿★。

　　张江科学城的第四次扩容规划中◈★✿★，重点打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地◈★✿★，共计3.1平方公里的张江创新药产业基地◈★✿★，新场占比高达83.7%◈★✿★。

　　根据十四五规划◈★✿★，到2025年◈★✿★，上海生物医药产业规模超10000亿元（深圳2022年gdp3.2万亿◈★✿★，占一线城市三分之一的规模）◈★✿★。超万亿生物医药产业规模升级战略◈★✿★，必将引发新场板块焕新升级◈★✿★，未来蝶变的新场◈★✿★，将为“世界的张江”价值版图带来前所未有的澎湃势能◈★✿★。目前◈★✿★，天慈药业◈★✿★、宜明昂科◈★✿★、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻◈★✿★，益方生物◈★✿★、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市◈★✿★，新场更引进了康桥中药饮片厂◈★✿★、临氪医疗◈★✿★、微创医疗等生物医药企业◈★✿★。未来◈★✿★，将会有更多TOP级企业级高精尖人才集聚于此◈★✿★，至2025年◈★✿★，随着高科技产业的聚集◈★✿★，新场区域产业活力将更加强劲◈★✿★。

　　上海迪士尼乐园是国内内陆唯一的一家迪士尼◈★✿★，2022年◈★✿★，上海迪士尼客流量达到848万人◈★✿★，总营收额5902.2亿元人民币◈★✿★，吸引来自世界各地的旅游人群到达◈★✿★，更强化周边旅游资源的吸附能力◈★✿★，进而推动城市界面的快速更新◈★✿★。（信息来源◈★✿★：上海迪士尼官网/迪士尼财报）

　　新场正好位于张江科学城创新药产业基地和国际旅游度假区交汇处◈★✿★，是两大世界前沿规划的黄金交汇点◈★✿★。既可以吸附张江南拓带来的产业和高知人口红利◈★✿★，也可以承接上海国际旅游度假区所带来的旅游资源红利广东公式网◈★✿★，是当前浦东极具价值潜力的新晋人居热土◈★✿★。

　　新场古镇（距本案仅约2公里）目前正在申报“江南水乡古镇”世界文化遗产◈★✿★，成功后将弥补上海在世界文化遗产方面的空白◈★✿★，未来新场将会成为全球知名坐标◈★✿★，而随之而来的是文化娱乐◈★✿★、旅游休闲◈★✿★、购物消费以及商务酒店生活居住等各个生活功能的焕新升级◈★✿★。

　　快速路网◈★✿★：S2沪芦高速◈★✿★、S3沪奉高速（预计年底通车）◈★✿★、S32申嘉湖高速纵横◈★✿★，20分钟直抵张江◈★✿★，30分钟直达中环◈★✿★，1小时通达全市

　　上海中优城市广场（与本案一街之隔◈★✿★，目前已经引进星巴克◈★✿★、麦当劳◈★✿★、小马宝莉乐园等国际一线品牌以及五星级酒店万豪酒店◈★✿★，后续还将持续引进高端品牌◈★✿★，为新场带来更潮流的生活体验）◈★✿★、新环广场等已集中开业商业

　　新场约12万方新场站TOD超级商业◈★✿★，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发◈★✿★，约8万方TOD商业办公交通综合体等（建设中）

　　项目周边拥有龙华医院东院（在建中）◈★✿★、上海市浦东医院◈★✿★、另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧◈★✿★，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院◈★✿★，目前已经进入室内装修阶段◈★✿★，预计今年就可投入使用◈★✿★！

　　寻找都市生活和自然环境的平衡关系◈★✿★，融城市水景于生活体验◈★✿★，在卓越的地段中◈★✿★，营造超大社区◈★✿★，并将自然生态与超燃生活相融合◈★✿★，打造都会里的六进九重景观◈★✿★。

　　建筑立面造型现代简洁, 通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典合一的建筑语汇广东公式网◈★✿★，为城市景观呈现了一种独特的都市建筑审美符号◈★✿★。横向线条刻画建筑的形体关系◈★✿★，辅以精致的细节来彰显建筑的品质◈★✿★。定制御彩石真石漆◈★✿★，质感更加真实◈★✿★，彰显尊贵品质◈★✿★，主打象牙白◈★✿★，以浅色为主调◈★✿★，咖啡色为辅调交相搭配◈★✿★，坚持纯粹和独特◈★✿★。流光溢彩的金色格栅顶◈★✿★，则让建筑更显恢宏大气◈★✿★，打造出富于节奏与质感的建筑形象◈★✿★。

　　以礼序之道◈★✿★，丰盈墅质人居◈★✿★，以居住的美学神韵◈★✿★，精心布局一进大门◈★✿★、二入园庭◈★✿★、三临雅院的三重归家礼制广东公式网◈★✿★，营造出大空间◈★✿★、大花园◈★✿★、大视野的整体观感◈★✿★，层层递进仪式感彰显大家风范◈★✿★，演绎现代人居的进阶之路尊龙凯时人生就是博◈★✿★。

　　单元门头引入现代审美观念◈★✿★，整体两层通高◈★✿★，以绚丽的金属铝板搭配精致的装饰纹理格栅打造◈★✿★，呈现出高级的品质感◈★✿★，营造出充满仪式感的归家氛围尊龙凯时人生就是博◈★✿★。并且引入业主人脸识别◈★✿★、多种复合刷卡◈★✿★、呼叫方式出入◈★✿★，访客可通过门口机呼叫业主室内机授权入楼◈★✿★，主客进出更方便◈★✿★、更安全◈★✿★。

　　建面约94㎡三室两厅两卫◈★✿★：全南开间广东公式网◈★✿★，尽揽四季风光◈★✿★；餐客一体◈★✿★，延展生活尺度◈★✿★；主卧套房◈★✿★，舒适私密兼备◈★✿★；双卫配置◈★✿★，生活从容有度◈★✿★；灵动飘窗◈★✿★，更多拓展空间

　　约86㎡三房两厅一卫◈★✿★：南北阳台◈★✿★，通透对流◈★✿★；餐客一体◈★✿★，生活尺度阔绰◈★✿★；U型厨房◈★✿★，动线流畅◈★✿★；衣帽空间◈★✿★，双重收纳◈★✿★；干湿分离卫浴◈★✿★，安全整洁美观◈★✿★；三面采光◈★✿★，轩朗明亮

　　约136㎡三房两厅两卫◈★✿★：独立玄关◈★✿★，私密归家◈★✿★；奢阔横厅◈★✿★，尽展宽以待客◈★✿★；餐客一体◈★✿★，徜徉欢声笑语◈★✿★；宽景阳台◈★✿★，敛藏四季风光◈★✿★；套房主卧◈★✿★，尊享雅致生活◈★✿★；四面朝南◈★✿★，私享明媚阳光

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